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国庆节前夕，国内地产与餐饮行业同时曝出一条重大新闻，餐饮巨头九毛九国际控股有限公司(下称 “ 九毛九控股 ”)披露，将向地产巨头碧桂园控股子公司购买广东省产权交易集团投资开发有限公司(下称 “ 目标公司 ”)26% 股权及销售债务，最高代价为 11 亿元，目前已订立买卖框架协议。

据悉，该目标公司，由碧桂园子公司持有；交易目标位于广州市天河区广州国际金融城项目的26%的股权。此项目尚在建设中，预计在2026年之前完成开发。目标公司之物业将包括 13 层商业及办公场所、3 层车位，其中，商业及办公场所的预估建筑面积约 3.03 万平方米，占广州国金天地项目预期总建筑面积约 26%。九毛九控股透露，目标物业将作为公司维持及发展其核心年轻及时尚文化的措施的一部分，公司有意将总部迁至目标公司之物业。

在公告次日，9月30日，碧桂园股价上涨了11.38%，九毛九控股则下跌20.4%。根据碧桂园管理层在8月中期业绩会上的表述，上半年，碧桂园盘点了名下资产，盘活了69亿元资金。接下来也会通过各种盘活资产、处置沉淀资产，全力进行开源节流。接下来，或许碧桂园还会有更多大宗资产折价销售的消息出来。

该目标公司由碧桂园(02007.HK)旗下中山市碧翠房地产开发有限公司(以下简称“中山市碧翠”)和广东省交易控股集团有限公司全资拥有的广东要素科学研究院有限公司分别持股79%和21%。交易将分批进行。第一批，根据买卖框架协议的条款，九毛九控股已同意收购目标公司股权的1%及销售债务的所有权益，总代价为6.5亿元。第二批，九毛九控股收购目标公司股权的25%，代价相等于目标股权对应的目标公司实缴股本，将由九毛九控股以转让九毛九控股当时持有的部分销售债务给予中山市碧翠的方式结付。

山西太原人管毅宏是九毛九创始人和董事长。九毛九最初以面馆起家，1995年在海南开设首家面馆，于2003年进入广东餐饮市场，在广州开设首家山西老面馆品牌餐厅，2005年以九毛九品牌代替山西老面馆品牌。1995年10月，九毛九从一家57平方米、6名员工的“山西面王”起步。2002年6月，其创立者管毅宏带领员工走出海南，在广州赛马场美食街建立第一家分店——马场店，并于2005年以“九毛九”作为品牌名称，在广州设立公司总部，先后进入北京、天津、武汉、南京等城市。

九毛九旗下创立并运营“九毛九西北菜”、“太二酸菜鱼”、“怂重庆火锅厂”、“那未大叔是大厨”“赖美丽眉山藤椒烤鱼”五个不同细分领域中式餐饮品牌。九毛九国际控股有限公司在2020年1月于香港交易所挂牌上市，股票代码HK.09922.此次九毛九集团收购碧桂园旗下的物业资产，也是管毅宏的一次跨界，从餐饮行业进入了地产圈。

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