在刚刚过去的国庆黄金周，各大房企开启了“银十”抢收大战，东莞多个纯新盘加快入市步伐集中亮相。而在国庆黄金周来临之际，多个楼市“政策礼包”的出现，也在一定程度上提振了购房者的信心，市民看房热情明显高涨起来，东莞楼市热度也显著回升。

房企抢收“银十”

多个纯新盘集中亮相

(相关资料图)

10月1日，正值国庆假期第一天，由武汉城建和招商蛇口联袂打造的超30万㎡国际先行住区一湾云璟营销中心正式开放，旨在打造滨海湾人居新封面，开启未来生活样本。

招商蛇口东莞公司总经理张炜表示，一湾云璟作为长安南部副中心、省市合作TOD区域的首个居住项目，经过3000批意向客户的验证及超2万批线上客户的访问，热度可见一斑。据统计，营销中心开放当天，项目到访购房者超千组，将为真正追求高品质生活的人群，带来全新的、先进的、高品质的生活方式。

同日，央企保利首进横沥的封面标杆作品——保利和悦滨江项目营销中心也正式对外亮相。据介绍，保利和悦滨江项目选址横沥新城中心处，拥有270度江景资源，同时拥有12公里滨江景观带，景观资源十分丰富。

记者注意到，除品牌房企打造的纯新盘外，由东莞本土企业创裕集团与首铸集团联合打造的虎门和府项目，因区位优势显著，同样受到市场的广泛关注。

据创裕实业发展有限公司董事长陈尔龙介绍，创裕作为一家本土成长起来的企业，深刻理解本地人对于生活品质、居住情怀的向往和追求。首铸集团作为新加坡实力外企，有广阔的国际视野和前卫的筑家理念。双方强强联合，将为虎门人居树立新标杆。

大户型产品齐入市

多盘主攻改善型购房者

记者还注意到，在今年国庆期间开放营销中心的纯新盘中，不少项目都推出了大户型产品，主攻改善型购房者。

其中，一湾云璟项目规划了14栋户户朝南的洋房，打造建面约96-143㎡的三四房产品。项目还规划有酒店式度假泳池、中轴园林景观、下沉庭院等社区配套，并采用全屋一线家装品牌，为住户提供拎包入住的智能化居家体验。

另外，总建筑面积约14万平方米的保利和悦滨江项目，总户数800多户，主推户型为95平方米三房及118/119/143平方米的四房。同时，项目还打造了片区罕见的180/220平方米两梯两户江景大平层产品，旨在为市民带来更好的居住体验。

而位于虎门的和府项目同样推出了建面约129-192㎡的纯四房产品，这也是当今滨海湾市场难得的纯大户型社区。据悉，该项目户型设计偏向大面宽、大阳台、短进深的特点，多空间朝阳又满足家庭结构的演变以及居住需求的改变，满足当下购房者对于房子功能性和舒适度的多重需求。

楼市刺激政策密集出台

有助提振四季度市场信心

值得一提的是，在今年国庆长假来临之际，房地产市场的利好消息不断传来。

9月30日晚间，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

同在9月30日，财政部和税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

业内普遍认为，公积金贷款利率下降，叠加最新的减税政策全方位推进，对于四季度房地产市场行情的提振会比较显著，预计将有效带动刚性住房需求释放。

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