房贷合同需要注意什么内容

为了方便和重复使用，房贷合同中的条款大都预先拟定并印好，制成格式合同，格式合同中会空出几项内容留给双方协商达成一致后填写，有时银行虽与购房者谈好空白处的内容，但让购房者签字时，要么空白处未填写，要么未填写完整，而这种在签约时没填写完整的合同习惯被称之为房贷“空白合同”。

根据规定采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒购房者注意这些合同中不平等的格式条款，那么这些条款对消费者没有约束力。

另外还规定了格式条款无效的其他几种情况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。为避免银行对不平等格式条款的解释有意识地含糊其辞，签约后就不平等格式条款的解释产生分歧，购房者在签订房贷合同时一定要求银行对这些条款作出明确解释，甚至可以录音以备不时之需。

重签贷款合同是咋回事?

贷款利率有变化、贷款合同细则有变动等原因都会导致贷款合同需要重新签订。由于贷款合同会规定双方的责任，因此一旦合同的内容发生变化，贷款合同是必须重新签订的，否则后续可能会引发一些纠纷。重签贷款合同，用户一般需要本人前往现场签字。

当然，当本人无法前往现场时，可以授权给他人代为签字，这样重签的贷款合同也是生效的。

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