近日,国际评级机构之一的惠誉发布报告称,中国房地产市场显现企稳迹象。
惠誉在报告中称,2023年以来,中国房地产市场已显现企稳迹象。惠誉评级预计,受益于经济的持续复苏、政府的支持举措以及去年同期的低基数,楼市温和回暖势头将在第二季度得以延续。
(相关资料图)
惠誉预计,若复苏势头持续,国有房企和少数未出险的民营房企将成为主要受益者,因为这些企业财务实力更为雄厚,能够启动新项目并为市场补充待售房源。
但惠誉也提到,预计房地产销售趋稳不会拉动出险房企显著复苏,特别是正在经历债务重整的房企。由于“保交楼”仍是优先事项,许多此类房企将不得不调动其大部分资源确保烂尾项目在未来几年顺利竣工并完成交付。购房者对此类房企的信心下滑,且恢复尚需时日,这也可能提高其项目的营运资金要求。
惠誉表示,融资环境也将维持分化态势,因为大多数受困房企的合同销售额在中短期内趋稳的可能性较低。对国有房企及财力较强的民营房企而言,其流动性及融资状况的持续改善也将继续取决于新建商品住宅销售更为普遍的回升。
惠誉在报告中称,2022年第四季度以来,中央政府出台了一系列支持措施,令优质房企的境内融资(特别是银行借款)渠道显著改善。这些未出险房企的境内外债券价格也大幅反弹。不过,民营房企的境内发债规模(尤其是未获得政府增信支持的债券)仍有限,而国有房企和民营房企的外债发行依旧低迷。
惠誉的基准假设预测,继2022年下降28%后,今年全国新建商品住宅销售额将下滑0%-5%,房价将大致持稳。若近期高线城市楼市持续回暖并形成趋势,进而提振民营房企的销售表现及现金流生成,则惠誉或调升此前的基准情形预期。
2023年以来,房地产市场部分指标已有所改善,部分原因在于此前的低基数效应。根据中国房地产住宅信息服务平台(CRIC)发布的数据,2023年第一季度中国百强房企的销售额同比增长3.1%,其中3月同比增速为29.2%,表现尤为强劲。国家统计局的数据显示,继2022年下滑28%后,今年前两个月新建商品住宅销售额同比增长3.5%。惠誉认为,2023年第二季度数据表现将继续自去年同期的低基数小幅改善。
惠誉称,楼市销售日渐回暖或有望在2023年稳定房价。国家统计局基于70个大中城市的住宅销售价格指数显示,今年2月房价自2021年8月以来首次环比上涨。值得注意的是,新建商品住宅销售价格在一线至三线城市均有所上涨,而二手房房价在一线和二线城市也实现微升,这可能预示着房价有希望呈现更为普遍的复苏势头。
除了惠誉之外,另一国际评级机构标普在近期的报告中认为,中国开发商销售状况有望在2023年下半年恢复。
标普在报告中称,中国开发商的销售状况有望在2023年下半年恢复。然而,由于住房交付仍需时日,所以开发商的盈利水平和杠杆率或将在2024年之后才能受益于销售的改善。
标普全球评级分析师刘卓谦称,2022年的存货减值计提打击了中国地产行业的盈利,而2023年可能会进一步计提减值。出险开发商目前面临着债务重组、退市甚至清算等诸多障碍。同时,合同负债减少将使开发商很难在2023年提高收入。2022年销售表现疲软已经导致开发商截至2022年12月底的合同负债下降了10%。开发商牺牲利润率以加快现金回流。2022年的EBITDA利润率从2021年的19%平均下降了5个百分点。
标普表示,虽然投资级开发商显现出强于同行的韧性,但杠杆率仍有所上升。主要由于债务规模增加13%,其债务对EBITDA比率已从2021年的2.8倍-6.4倍增加到2022年的2.9倍-8.5倍。
标签:
凡注有"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"或电头为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的稿件,均为三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台",并保留"三板富 | 专注于新三板的第一垂直服务平台"的电头。
- 视讯!机构:中国房地产市场现企稳迹象,销售有望下半年恢复
- 小米 9 号员工李明创业首款产品AI+桌面机器人,已完成两轮融资
- 【世界聚看点】云台坚果N1正式发布,投影市场或将掀起轻便化浪潮?
- 女子称迟回信息3分钟被辞 当时在吃晚饭没看公司群 每日资讯
- 恒指高开0.38% 恒生科技指数高开0.26%|播报
- 2023年以来龙虎榜百强营业部及偏好个股名单一览
- 今日看点:国家统计局:4月上旬生猪价格环比降3.3%
- 短讯!“纺织之光”回访神马股份、新乡化纤科技奖项目,见证科技创新进阶之路
- 我国持续推进优质医疗资源扩容下沉和区域均衡布局
- 环球头条:中国AIGC创新,一场“逆互联网”式创业
- 焦点热文:“无糖”食品真的无糖吗?
- 一季度净利预增逾70倍 燕京啤酒高开逾5%
- 美团发布企业版,推出一站式企业消费管理方案-世界热点
- 局部合作,难撼腾讯抖音竞争大局
- 修订正清风痛宁口服制和新生化制剂说明书的公告
- 阿里P9下岗再就业
- 环球快播:迅销(06288)中期母公司拥有人应占溢利1533.92亿日圆 同比增长4.5% 4月14日复牌
- 沪市头部公司持续发挥龙头效应 大消费、汽车产业链等领域业绩亮点纷呈
- 小米不能拖了雷军后腿
- 开评:三大指数集体高开 黄金概念等走强_全球热头条
- 知乎携面壁智能搭建「知海图AI」中文大模型并开启内测 世界速看
- 港股异动 | 六福集团(00590)高开逾3% 第四财季零售业务同店销售增长83%
- 天天观速讯丨一季报业绩高增长个股表现活跃 云鼎科技涨超8%
- 天天速看:绝味食品业绩回暖:预计Q1净利润上涨超40%,大幅减少市场补贴
- 广州“小阳春”结束 开发商备战“五一”
- 港股异动 | 五矿资源(01208)涨超10% 机构称预计公司将从2023 年开始逐渐步入盈利增长期
- 以良好的政策环境推动投资者结构优化 环球热资讯
- 2023年房企投资策略分化:民营房企依旧谨慎保守 全球热点
- 每日热门:惊雷!融创高管被传失联
- 1620亿元! 一季度这些房企获得资金支持-世界今热点
- 今日热文:北京拟恢复按实际房租提取公积金
- 和众汇富:市场并不恐慌,弱的还是无处接力
- 青海狠抓培训机构平台监管 天天要闻
- 天天热点!在手订单饱满的国内领先化学集团,新能源储能打开成长空间,稀土橡胶及催化剂板块构筑超强技术壁垒,业绩改善可期——4月14日研报挖矿
- 基金导读:首份权益基金一季报出炉,公募基金聚焦业绩主线 天天短讯
- OPEC称一季度全球石油需求“稳健”增长_每日速读
- 业绩最高暴涨75倍! 环球新视野
- 天天观焦点:中信证券:短期扰动后 港股二季度配置价值进一步显现
- 今日看点:塑料除湿干燥机重要参数:露点是什么及其作用
- 【黑马早报】抖音辟谣电商团队换血;巴菲特赞同暂停AI研发;优酷回应非会员遇3000多秒广告;B站就上传用户真人照片致歉... 焦点要闻
- 每日速递:600亿巨头现逾13亿元大宗交易,折价逾10%!什么情况?
- 生意社:4月13日中质含硫原油交割仓库数量持平|快报
- 武汉产假2023年新规 武汉2023产假多少天?
- 生意社:4月14日中石化对二甲苯价格暂稳
- 天天热头条丨翡翠淘金带火瑞丽楼市,中介每天带看四五组客户,六成房子被外地人买走
- 视讯!思维圆桌派:中成药集采挑战与机遇即将开播
- 2023北京产假天数、婚假天数、陪产假天数新规详情
- 生意社:4月13日美国地区对二甲苯收盘价格上涨_全球观天下
- 今亮点!重庆产假2023年新规有多少天 2023年重庆产假最新标准是多少天?
- 环球热推荐:箭牌家居(001322.SZ)拟推出不超600万股限制性股票激励计划
- 当前滚动:旅游行业旺季即将到来,公司是酒店及餐饮业龙头,受益结构升级及整合扩张步伐加快,全面复苏可期——4月14日研报挖矿
- 环球观察:河南产假2023年新规有多少天?2023年河南产假新规是188天
- 每日焦点!首届省技工院校科创大赛决赛开赛
- 全球今日讯!成都产假新规2023最新消息 四川成都产假新规多少天
- 全球焦点!蜂巢最新战略调整为双轮驱动
- 翡翠淘金带火瑞丽楼市,中介每天带看四五组客户,六成房子被外地人买走|天天新要闻
- 世界播报:盘前必读:网信办等5部门到2023年底,数字乡村发展取得阶段性进展
- 中信建投:AIGC发展与“东数西算”有望提升液冷温控渗透率
- 当前热点-这家银行回应“IPO审核遭中止”
- 社保缴费基数是工资吗?个人平均缴费指数是多少? 环球观天下
- 全球快报:社保补缴怎么操作?有哪些补缴方法?
- 断崖式下滑?这家银行披露最新联合贷款余额
- 环球速讯:张朝阳:年轻人不要熬夜!王石:年轻人可以熬夜、打游戏上瘾 但要做出名堂
- 北京灵活就业社保缴费标准2023 个人怎么交?
- 圆桌|在房地产业新发展模式中,住房租赁将唱主角 全球视点
- 长租行业“内卷”严重,业界期望支持政策更优化_当前通讯
- 23家上市银行拟现金分红5373亿元 11家股息率超6%最高达7.3% 微资讯
- 北京推行二手房“带押过户” 多家银行回应称还需配套操作细则 焦点热门
- 投资者押注通胀将维持高位 金价接近历史最高水平|世界观点
- 社保可以报销医疗费吗?门诊及住院怎么报销? 天天简讯
- 企业给员工怎么交社保?去哪里办理好? 微资讯
- 环球信息:多城普通商品住宅用地供应明显下降:部分库存积压严重,房企拿地谨慎
- 【世界时快讯】房企融资持续回暖,“三箭齐发”能否扛过偿债高峰
- 最新回复!莱芜这个村有没有拆迁计划? 今日视点
- 上市航司复苏势头强劲 3月运营指标大幅提升
- 市场走出低谷稳步回暖 超4000只银行理财产品 净值翻红
- 环球今日讯!隔夜外盘:美股高开高走 纳指涨近2%
- 中指·每日要闻:合肥就提取公积金支付购房首付款征求意见-世界热闻
- 每日关注!财华社集团(08317)拟“2供1”基准进行供股
- 复盘Pear失败五大原因,数字疗法未来依旧向好-今亮点
- 全球速读:《上市公司投资者关系管理工作指引》出台一周年 上市公司更接地气 投资者获得感增强
- 我对比了6个城市几十家酒店,发现了美团和携程的秘密-焦点简讯
- 索迪龙终止上市,卖传感器年入2亿,陈坤速曾获海康威视间接投资 环球要闻
- 研发多年却卖白菜价,柠檬混动亏本难挣吆喝
- 百事通!云端是什么意思怎么解释_云端是什么意思
- 沪深港通标的扩容满月 互联互通机制持续深化
- 19家持牌消金机构年考揭榜:业绩分化加剧,6家净利润未破亿 今日热文
- 微动态丨中国露营经济行业数据分析: 89.3%消费者会选择会再去同一个营地
- 美股异动 | 天境生物(IMAB.US)涨超9% HC Wainwright予其“买入”评级|天天亮点
- 上海智能换电技术公司优品车,申请纳斯达克IPO上市,1800万美元 天天快资讯
- 西安科技大学:聚焦“三个年” 首季度科技成果转化经费破亿元|环球热议
- 盘点人类追求永生的三种前沿技术
- 当前热点-三结钙钛矿光伏电池效率创新高
- 史铁生散文集摘抄500字 史铁生散文集摘抄|天天看热讯
- 这小客车也太能“塞”了_环球新动态
- 怎么样才能祛斑最有效方法_怎么样才能祛斑_每日热文
- 腾讯控股:根据股份奖励计划发行约966.02万股新股份
- 【环球时快讯】爱用科技2022年净利2153.78万同比增长1.05% 投资收益增加
- 华东医药去年营收377亿突破历史新高 “医药女神”葛兰再度加仓
- 番茄酱被“炫”涨价了? 这家公司一季度业绩喜大普奔,销量同比增5倍,“不存在年底突击交易情形”
公司
焦点
精彩推送
- 天天快看:亿创科技2022年净利21.61万同比增长49.67% 管理费用较上年同期增加
- 沃迪智能2022年营业收入2.44亿 新增订单交付验收增加
- 金马科技2022年营业收入8865.99万 新建类酒店业务投资放缓
- 太快了!AI“入侵”创意行业?营销巨头停止这些岗位外包,业内人士这么看
- 马鞍山钢铁股份(00323):章茂晗辞任副总经理
- 金时科技(002951.SZ)发布2022年度业绩,净亏损3659万元,同比由盈转亏 全球视讯
- 世界观察:腾讯控股(00700)根据股份奖励计划发行966.02万股新股份
- 世界今日报丨金隅集团(02009.HK)拟4月27日举行董事会会议 审批一季度业绩
- 世界热消息:磐石基业2022年营收1663.86万 部分项目未完工
- 药明康德:年报业绩高增持续,医药大蓝筹底部走强!
- 魅族重生,给吉利做嫁衣?
- 美股异动 | 和黄医药(HCM.US)涨超9% 将于美国癌症研究协会披露五项药物最新研究结果 关注
- 泰和佳2022年净利404.91万同比增长36.23% 消防工程业务和消防设备比上年同期分别上涨
- 金杯电工一季度净利润预增47.61%-61.03%
- 全球热门:美股三大指数集体高开 知乎涨逾10%
- 环球今热点:万业企业:大基金不再是持股5%以上股东
- 每日快讯!西部材料一季度净利润预增42.59%-90.11%
- 久吾高科:拟与西藏中鑫合作开展2000t/a氯化锂中试生产线建设
- 全球微头条丨众拓联2022年营业收入250万 营业收入及营业成本均有所增加
- 上海钢联(300226.SZ)发布2022年度业绩,净利润2.03亿元,增长14.13%,拟10转2派0.8元
- 贝博电子2022年净利169.09万 其他收益下降
- 同层排水地漏_同层排水 天天播报
- 黄山胶囊一季度净利润预增40%-55%
- 新澳股份:2022年净利润同比增长30.66% 拟10转4派4元
- 同步天成2022年营业收入3113.01万 部分项目因客户方原因验收延迟
- 历康科技2022年净利1061.47万同比增长4.39% 报告期项目的增加|快看点
- 君实生物(01877):JS401注射液获得药物临床试验批准通知书
- 世界快资讯:广州地坪展|2023第13届亚太地坪展(CGFF)
- 恒光股份拟1.49亿元投建年产5万吨三氯氢硅项目_世界信息
- 国家林草局:科技创新全面支撑森林草原防火工作
- 聚辰股份(688123.SH)遭主要股东聚辰香港减持88.19万股_热点
- 半导体弱转强时可关注,低位地产能否右侧突破?
- 天赐材料(002709.SZ):261.6234万股限制性股票将解锁、上市流通|天天简讯
- 【风口解读】下游需求旺盛,半导体设备龙头北方华创第一季度净利或增2倍
- 天天报道:中国育儿网络(01736.HK):潘文柅获委任为独立非执行董事
- 环球快讯:男人喜欢什么样的生日礼物
- 【视频】无“琼”商机在“消博 ”:参展企业看好中国市场
- 今日热门!房产税真的来了?楼市“最怕”的那一根大棒,要落下了?
- 【全球独家】公告精选:双良节能一季度净利同比预增约3倍;金浦钛业上调钛白粉售价
- 热讯:中科软:2022年净利润同比增长10.58% 拟10派5.5元
- 科林电气:2022年净利润同比增长29.13% 拟10转4派5元
- 浙能电力: 一季度净利润预增43.54%-75.44%
- 环球快看点丨昆仑万维回复关注函 “天工”3.5能否顺利商业化存较大不确定
- 环球快资讯丨嘉必优:2022年营业收入同比增长23.44% 拟10转4派3元
- 因为肝损伤,默克BTK抑制剂部分临床被暂定_环球消息
- 三分天下、格局初定,AR产业千亿市场谁执牛耳?
- 抖音试水自营服饰,悄悄开店,又悄悄下架 最新消息
- 【世界速看料】广汇能源:2022年净利润同比增长126.61% 拟10派8元
- 世界最新:美亚柏科:公司的AI研究已应用到大数据分析等业务及产品方向
- 环球时讯:A股连续8个交易日成交突破万亿元 机构:复苏主线有望持续走强
- 美国3月份PPI同比上涨2.7%
- 天天快看:大模型战队再添一员 知乎首个大语言模型“知海图AI”发布!
- 苹果将于2025年实现在电池中100%使用再生钴 当前热门
- 银轮股份(002126.SZ)发预增,预计一季度净利润1.2亿元至1.3亿元 增长70.83%-85.07%
- 世界观天下!2023世界石油天然气装备博览会10月开展
- 深信服(300454.SZ):拟使用本金总额不超40亿元闲置自有资金适时购买理财产品|当前要闻
- 华为畅享60X真机曝光:骁龙680+刘海屏,Mate50外观下放|天天快资讯
- 银轮股份(002126.SZ):一季度净利预增70.83%至85.07%
- 世界动态:康力电梯(002367.SZ)发预增,预计一季度净利润8116.17万元–9222.93万元,同比增长120%-150%
- 天天滚动:青岛即墨:感受海洋科技 探索海洋文化
- 世界观察:飞鹿股份(300665.SZ)董事、高管合计完成增持14.14万股
- 科普一下丨挖鼻孔可能导致细菌性脑膜炎?
- 世界今日讯!科技助力,重庆巫溪种出“薯”光大道
- 跑向科创板的智能终端“卖水人”,新相微有哪些硬实力?
- 兴发集团:董事长提议以2亿元-4亿元回购股份|全球最资讯
- 又一家新茶饮深圳起家,攻入华东,曾获千万融资
- 业绩增长背后,麦克奥迪走出了一条怎样的进阶之路?
- 中国国航:3月旅客周转量同比上升275.2%
- 3月闭店超650家,连锁品牌饱受疫情余波冲击|全球今亮点
- 4月13日晚间重要公告集锦 天天新要闻
- 丰源轮胎2022年营收12.87亿 销售价格提高
- 全球微资讯!北方华创一季度净利润预增171.24%-200.3%
- 祝福祖国简短唯美句子_祝福祖国简短8个字?
- 朗科科技:目前未开展光模块、服务器总成、IDC运营等业务_全球资讯
- 中金环境(300145.SZ):拟向控股股东定增募资不超4亿元、用于泵产品智能制造产业基地建设项目(一期)
- 河北证监局启动上市公司“聚光灯”专项行动 通讯
- 全新亮相!百度Apollo将参加上海车展并发布智能汽车开放方案
- 钢银电商2022年营收758.72亿 净利2.73亿 信用资产损失增加
- 通讯!粤开证券2022年净利3129.01万 投资收益同比减少
- 金刚光伏(300093.SZ)拟2.5万欧元设立德国子公司 拓展欧洲市场|环球头条
- 关注:中金环境拟向控股股东定增募资不超4亿元
- 新松佳和2022年营收9177.55万 交付产品比上年同期减少 世界今亮点
- 全球快讯:大悦城(000031.SZ):一季度以13.95亿元成交南京市江宁区一地块项目
- 世界观点:兴宇包装2022年营收7023.68万 疫情严重对公司影响生产、运输、采购影响大
- 净利暴增300%,国产血糖仪第一股-每日热议
- 当前看点!年内最贵新股遭弃购1.4亿,有何影响?
- 今日看点:迈向新征程静待盈利拐点 蓝帆医疗未来可期
- 全球新资讯:大洋生物(003017.SZ)2022年净利润8072.69万元,同比增长15.31%
- 阳光100中国(02608)将没收仍为未领取的2015年度末期股息 继续停牌
- 【环球速看料】注意!金刚光伏将于5月8日召开股东大会
- 头条焦点:天玛智控在科创板注册生效:2020年营收约20亿元,计划募资20亿元
- 天天新资讯:科伦药业:一季度净利润同比预增157.4%-191.72%
- 汇通华城2022年净利466.12万同比增长8.24% 本期直销项目签单增加 全球快播报
- 航宇科技(688239.SH):2022年度A股定增申请获证监会同意注册批复 世界热闻
- 中国铝业(02600.HK)将于4月25日召开董事会会议以审批一季度业绩|天天实时
- 【风口解读】亿渡数据评民士达:全球芳纶纸龙头,存原材料依赖等风险_环球短讯
- 北交所、全国股转公司开展2022年年报披露服务月活动:集中强化专班、咨询、业务三项保障 焦点热门
- 金杯电工:一季度净利同比预增47.61%-61.03%
- 正扬股份2022年营收44.9万 订单金额减少
- 每日信息:北方华创:一季度净利同比预增171.24%-200.3%