12月8日晚间，格力地产(600185)发布购买资产的重大资产重组预案公告。格力地产拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的珠海市免税企业集团有限公司100%股权，同时拟向不超过35名投资者非公开发行股票募集配套资金。

公告显示，本次重组标的资产的交易价格尚未最终确定，预计本次交易将达到《重组管理办法》规定的重大资产重组标准，发行股份购买资产的股份发行价格为 5.38元/股，不低于定价基准日前 60 个交易日股票交易均价的 90%。

格力地产表示，本次重大资产重组如顺利完成后，格力地产将持有珠海免税100%股份，上市公司将置入行业前景良好、竞争优势突出、盈利能力较强的免税业务。格力地产也将发展成为以免税业务为主导的大消费产业、发展可期的生物医药大健康产业，以及坚持精品化路线的房地产业三大板块为核心的大型上市公司。

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国企重组推动提质增效

近期国家陆续推出深化国企改革鼓励政策，提高国有资本配置效率，国有企业之间战略性重组和专业化整合将会纵深推进，这将成为上市国企高质量发展的重要抓手。

近年来，在珠海市国资委的带领下，珠海国资国企改革取得了显著成绩。本次格力地产与珠海免税的重组改革，再次证实了在“产业第一”战略引领下，珠海市全力提升国企的营运能力和管理效率，做优做强做大国有资本的决心。

此外，金融支持房地产市场平稳健康发展的利好政策正在紧密落地。不过格力地产在公告中称，本次募集配套资金将用于存量涉房项目和支付交易对价、标的公司的项目建设、补充流动资金、偿还债务等，不用于拿地拍地、开发新楼盘等。

而在10月31日，格力地产也完成董事会、监事会换届，新一届董监高团队顺利“接棒”，上市公司也迎来战略转型关键窗口期。鉴于此前导致公司重大资产重组暂停的事由已消除，格力地产于12月2日发布公告，拟继续推动重大资产重组事项。

珠海免税加快版图扩张

资料显示，创立于1980年的珠海免税，是珠海市国资委下属一级国有企业，也是全国最早开展免税品经营业务的企业之一，在国内共有二十多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，每年为近2亿人次的国内外游客提供免税商品服务。近年来珠海免税通过重点布局横琴及海南，积极探索珠海市内免税，拓展布局国内主要机场、口岸免税店，进一步培育全国性竞争优势。

据介绍，继今年6月中标横琴口岸出境大厅出境免税店项目后，12月2日和6日，珠海免税再次“连中两元”，中标中山港口岸出境免税店和珠海湾仔口岸出境免税店经营权，成功布局大湾区免税市场两处战略要地。珠海免税现已形成以免税业务为核心，涵盖口岸免税、多元商贸、跨境商务、口岸经济、商业综合、线上渠道的综合商业开发运营业务体系。

截至2021年末，珠海免税资产总额54.77亿元，所有者权益合计35.24亿元；2021年实现营业收入19.06亿元，净利润6.12亿元。重组完成后，通过引入源源不断的“资本活水”，市场竞争力和可持续发展能力有望进一步增强。

格力地产本次重组方案也受到机构的看好，信达证券分析师表示，珠海免税作为具备优秀运营能力和盈利能力的老牌免税商，有望受益于行业快速发展，并与格力地产现有消费板块形成互补，有望为公司未来成长注入新动能。国泰君安分析师认为，本次重组将增厚格力地产利润，同时有利于珠海免税的业务扩张。

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