买房贷款银行要查哪些资料

买房贷款银行主要会查个人征信、负债率、首付款来源、工作单位、银行流水等等。所以在贷款买房的时候，一定不要出现征信逾期还款记录，把名下的贷款还清，减少负债率，再者是找一个稳定的工作，收入可观的工作，这样能够快速的拿到贷款资金。

首付交了贷款办不下来可以退房吗?

客户买房交了首付后，申请的房贷办不下来的话，是可以选择退房的。不过若客户的确有购房需求，那不到万不得已，不建议客户直接选择退房。尤其是因个人原因导致房贷办不下来的情况，客户去申请退房可能还需要支付一定的违约金。其实房贷一次申请不通过，还可以尝试申请第二次。

像若是因为准备的资料不全面或是有误才导致房贷办不下来的话，那客户其实只要准备好充足完善、准确无误的资料重新申请就行了。要想房贷顺利通过审批，可以选择换一家银行申请，还可以尝试追加首付款、降低贷款金额等等。

还有，若是因为个人负债太多，那客户可以选择把名下债务还清了，或者先还一部分，等个人负债率下降了之后再去申请房贷。只要证明自己有良好信用，具备足够的还款能力，那房贷一般就能办下来。

当然，若房贷办不下来是房地产开发商证件不齐全，不具备售房资格等硬性原因的话，那客户的确只有选择退房了。而此种情况不算客户违约，一般可以全额退回首付款，不用客户支付违约金。

标签： 买房贷款银行要查哪些资料 首付交了贷款办不下来可以退房吗 买房贷款银行 房贷流程