房贷是从交房开始还吗

房贷不是从交房开始还，而是从房贷放款后的次月开始还。通常银行放款之后，会短信或电话通知借款人下个月的还款时间，大家最好提前将钱存到还款账户中，尽量不要出现逾期的情况，不然会影响征信。

房贷办理注意事项

1、了解清楚房贷要求

申请房贷前，一定要了解清楚房贷要求，因为不同银行的要求有所差异，尤其是对借款人收入情况的认定，所以想顺利获贷的借款人很有必要对其进行了解。

2、选对贷款行

由于不同银行的房贷利率执行标准不一样，有些银行可以打折，有些银行按基准利率执行，有些银行会上浮，所以如果借款人想节省贷款成本，最好多找几家银行进行对比，看看哪家银行利率低，再着手办理贷款事宜。提醒：一些银行房贷利率虽然可以打折，但是有一定的限制要求，对此借款人一定要了解清楚，若是自己能做准备，最好提前做好准备。

3、确定好贷款额度、期限

申请房贷的时候，借款人切勿盲目追求高额度、长期限贷款，因为贷款额度越高、期限越长，你需要支付的贷款利息越多，这样增加了贷款成本。

4、选好还款方式

房贷还款方式主要有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，等额本息还款方式的月还款额一样，便于借款人记忆，但是总利息支出较多;而等额本金还款的前期还款压力较大，但是月还款额中本金一样，利息呈递减趋势，总利息支出少于等额本息。

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