房贷抵扣个税一年能省多少钱

房贷抵扣个税一年能省1137元。计算公式是这样的：应纳税额=每年的收益-60000元(征税的起点)-特殊扣减-特殊附加费-其他法律规定的扣减。举例：若购房人在银行按揭贷款总额为2百万元，借款30年，按现行贷款基准利率，等额比息方式还款，那么每月偿还10614.53元，其中5060元是利息。如果一个人的税前月薪是15000元，那么根据目前的个人税收政策(没有扣除三险一金)，应该纳税1870元。如果将来的政策实施，房屋抵押贷款的利息支出可以在税前扣除，那么个人所得税的收入就是9940元，应当纳税733元，比以前少了1137元。

房贷抵扣个税条件有哪些

1、必须要拥有住房

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业贷款或公积金贷款，为本人或者配偶在中国境内购买有住房。而且贷款所购买的房屋必须要属于首套住房。

2、必须仍在还贷

房贷仍处在实际发生贷款利息的年度。

3、扣除期限有限制

房贷抵扣个税的扣除期限最长不能超过240个月，也就是20年。

4、和住房租金不能共存

想要用房贷抵扣个税，需要注意一点，住房贷款利息支出不能和住房租金同时进行专项扣除。也就是说如果你要用房贷抵扣个税，就不能再同时用住房租金抵扣个税，只能二选一。

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