首套房不建议公积金贷款?公积金贷款可以变更年限吗?以下是小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。

首套房不建议公积金贷款？

1.贷款额度限制较小。公积金贷款的贷款额度是由购房人的公积金账户余额以及缴存年限决定的。在购买首套房时，首付比例较低，公积金账户余额相对较小，因此公积金贷款的额度也会相应受到限制，难以满足首套房购房者的需求。

2.申请流程繁琐。公积金贷款的申请流程相对比较繁琐，需要提供一系列材料，如贷款申请表、购房合同、个人身份证等，申请时间也比较长，需要耗费较多的精力和时间。

3.利率较高。公积金贷款的利率较高，目前为3.25%左右，而商业贷款的利率则相对较低，因此在贷款利率方面，公积金贷款并不具有优势。

公积金贷款可以变更年限吗？

可以。办理公积金住房贷款的购房者可以根据个人经济能力和意愿申请调整贷款年限，公积金贷款年限更改，购房者需要正常还款一年以上。

若申请缩短贷款年限，借款人需要有良好的还款记录，提供的收入证明应具备缩短期限后的偿还能力，同意抵押物抵押期限不作更改;如果申请延长贷款年限，借款人应提供无法按合同期限偿还贷款的客观说明证明，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

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